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经济适用房是商品房吗?

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我爱周口 发表于 2019-11-4 15:22:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题





不是。经济适用房和商品房最大的一个区别应该是在于房屋的收益权。经济适用房的建房成本是要远远的低于商品房的,而且经济适用房是国家所给予的扶持等,因此经济适用房的房主对于房子是没有收益权的,仅仅只有房屋处分权以及房屋占有权。


但是商品房和经济适用房不一样,它具有完全产权,没有限制,既能够出租也能够出售。




经济适用房不是商品房,它是有大产权。经济适用房和商品房的区别如下:


1、供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是自然人。


2、建设方式不同:经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。


3、土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。


4、享受的政策不同:经济适用住房,在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。

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